SVINGEN 10 - ARCTANDERBYEN
INNLEDNING.
Hensikten med dette alternative prosjektet er å vise at man kan
oppnå omtrent sammen antall boliger som i foreliggende prosjekt, men
i stil med den eksisterende bebyggelsen. Forslaget er videre basert
på bruk av påbegynt råbygg. Det skulle derfor være økonomisk
forsvarlig å omprosjektere utbyggingen i samsvar med dette
forslaget.
PROSJEKTIDE.
Hovedideen i denne bebyggelsesplanen er å plassere ny bebyggelse
rundt en grønn landsbyplass (Village Green). Village Green er en
engelsk tradisjon som vanligvis preger hagebyer. Denne plassen kan
fungere som et samlingspunkt for bydelen med plass, fontene,
utsiktspunkt og samlingssal. Bebyggelsen mot syd er plassert
tverrstilte for å bevare utsynet til den eksisterende bebyggelsen
bak. De 2 nedre rekkehusene er lagt ned i terrenget foran det
påbegynte garasjeanlegget. Videre har vi plassert 4 hus som
tomannsboliger langs gaten for å opprettholde skalaen til den
eksisterende bebyggelsen. De fleste boligene har egen liten
hageflekk i likhet med de øvrige boligene. Landsbyplassen har
adkomst via 3 nye stikkveier gjennom den eksisterende bebyggelsen.
Dette muliggjør trafikkfri adkomst for barna i området rundt samt
adkomst for naboene til parkeringsanlegget.
PARKERING.
Vi foreslår å bevare parkeringsanlegget slik det er påbegynt, men
ikke fullføre parkeringsetasjen helt ut mot nord. Her har vi lagt
de 2 nedsenkede rekkehusene med adkomst til 1. etasjen via en bred
"area". Denne areaen gir også dagslys ned til baksiden
underetasjen. Området under plassen har kapasitet til 109 plasser.
Med parkeringsdekning på 1.3 som gir 72 plasser for den nye
bebyggelsen, blir det 37 plasser ledig for nabolaget.
PÅBEGYNT
BOLIGBLOKK.
Den påbegynte boligblokken er en skive/betongdekke konstruksjon
beregnet for 2 leiligheter i hver etasje. Vi foreslår å fjerne den
øverste 4. etasjen som er en påbegynt trekonstruksjon og erstatte
dette med en kombinasjon av valmet tak og saltak. Vi tilfører også
flere tilbygg for å bryte ned volumet og utvide til 3 leiligheter i
hver etasje. I alt 9 leiligheter.
ARKITEKTUR.
Den nye bebyggelsen er utformet med saltak og noe valmede tak i
samme takvinkel som den eksisterende bebyggelsen. Alle husene har
takoppløft og arker for å utnytte loftsetasjen. Husene kan bygges
som trehus med murt forblending slik at materialvalget er det samme
som eksisterende hus. Svalganger og inngangsparti kan bygges i
solide trekonstruksjoner.
KOSTNADER.
Forslaget tar maksimalt hensyn til påbegynte arbeider og
investeringer og tilpasser ny bebyggelse til dette. Oppførelsen
består av tradisjonelle trehus/rekkehus i 2 etasjer med underetasje
som samlet skulle gi lave byggekostnader.
2/3 deler av tomten er avsatt til private hager som kan opparbeides
av beboere.
55 BOLIGER.
Prosjektet består av 4 mannsboliger, 2 mannsboliger og rekkehus og i
tillegg til leiligheter i den ombygde boligblokken.
4-MANNSBOLIGER:
Disse består av 2 et. + loft med 4 roms leil. m. balkong over 2
etasjer med inngang fra svalgang i 2. etasje. 1. etasje er en 3 roms
leilighet med hage og inngang fra terreng.
NEDRE REKKEHUS.
De nedre rekkehusene er i 1 og 1/2 etasje med underetasje. 1 etasjen
og loftsetasje er en 4 roms bolig med adkomst fra terreng.
Underetasjen er en 3 roms leilighet med adkomst fra en nedsenket
area og utgang til hage på terreng.
2-MANNSBOLIGER.
Disse består av 1 og 1/2 etasje vertikalt delte boliger med hage og
inngang fra terreng.
De forskjellige
boligenhetene inneholder:
Nedre rekkehus mot
nord:
10 stk. 3 roms 76 m2
tils. 760 m2
10 stk. 4 roms 122
m2 tils.1220 m2
4-manns boliger mot
syd:
10 stk. 3 roms 76 m2
tils. 760 m2
10 stk. 4 roms 122
m2 tils.1220 m2
2- tomanns boliger
mot gate:
6 stk. 4 roms 122
m2 tils. 732 m2
Ombygget blokk:
9 stk. 2-3 roms
90 m2 tils.810 m2
Tilsammen
55 stk. boliger tils. 5502 m2
Byggholts prosjekt
inneholder:
Tilsammen 58 stk.
boliger tils. 6200 m2
